Splendide appartement de trois chambres à coucher au sein d'une copropriété de standing à Pully

Pully est une commune de moins de 19’000 habitants située en prolongement à l’Est de Lausanne et au bord du Lac Léman.
 
Les lignes de bus 7 et 48 à 5 minutes à pied vous amènent au centre de Pully en quelques minutes, et à Lausanne en 20 minutes environ.

Une Coop et une Migros se trouvent à moins de 5 minutes en voiture de l’appartement. 

Les écoles primaires et secondaires se trouvent également à moins de 15 minutes à pied du bien.

Plusieurs établissements scolaires privés sont également à proximité (Champittet, Ecole Nouvelle, Ecole française de Valmont…)
 
Taux fiscal : 61%

Situé dans une copropriété de standing et dans un quartier résidentiel de Pully La Rosiaz, ce splendide appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable de 140 m2 au 1er étage (avec ascenseur), ainsi que 34 m2 de balcon et 15 m2 de terrasse/jardin.

Ce bien profite de belles échappées sur le lac et bénéficie d’un environnement sans nuisance.

La cuisine totalement équipée comprenant un îlot central est ouverte sur le salon/salle à mange de 42 m2.

Un grand balcon orienté sud offre un espace de vie supplémentaire en été.

La partie nuit se trouve à l’arrière de l’appartement et les chambres disposent d’une terrasse orientée ouest. 

Une salle de bains avec WC, une salle de douches avec WC ainsi qu’un WC visiteurs composent ce bien.

L’appartement est complété par une cave comprenant une fenêtre en saut de loup, 2 places de parking intérieures avec borne pour voiture électrique.

La production de chaleur se fait par chaudière à gaz et la distribution se fait quant à elle par le sol.

Description des pièces : 

1 hall d’entrée avec une armoire encastrée
1 vaste séjour-salle à manger qui comprend un poêle 
1 cuisine totalement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger
1 WC visiteurs
3 belles chambres à coucher dont une avec un grand dressing et une autre avec une armoire encastrée
1 salle de douches-WC, accessible par les deux chambres à coucher
1 grande cave de environ 15 m2
2 places de parking en souterrain 

Lot A2 du plan

Surface intérieure : 140 m2
Surface balcon : 34 m2
Surface terrasse/jardin : 15 m2

Surface PPE pondérée : 162 m2

Prix de vente de l’appartement : CHF 1’890’000.-

Prix de ventes des 2 places de parc : CHF 60’000.-

Prix de vente total : CHF 1’950’000.-

Charges mensuelles (2022): CHF 750.- environ

Fonds de rénovation : CHF 178’000.- environ