Splendide propriété contemporaine de 6,5 pièces - LOUE
Description
Pully est une commune de moins de 19’000 habitants située en prolongement à l’Est de Lausanne et au bord du Lac Léman.
La propriété se trouve à 1 minute à pied de l’arrêt de bus « Boverattes » qui vous dépose en 5 minutes au centre de Pully. En voiture, les 3 kilomètres qui séparent Pully de Lausanne se font en moins de 10 minutes. La gare CFF de Pully est atteignable en 10 minutes de bus ou 20 minutes à pied.
Une COOP et une Migros se trouvent à 15 minutes à pied de la propriété et à 5 minutes en voiture.
Les écoles primaires et secondaires se trouvent également à 20 minutes à pied.
Plusieurs établissements scolaires privés sont également à proximité (Champittet, Ecole Nouvelle, Ecole française de Valmont…)
Taux fiscal : 63%
Visite à distance : https://youtu.be/ZXUBO2YeSz8
Propriété individuelle de standing, implantée sur une parcelle de 1’862 m2, dans la partie résidentielle du Nord de Pully. Elle profite d’une très belle vue lac et montagnes.
La cour extérieure pavée, fermée par un large portail électrique, permet de garer plusieurs véhicules. Un garage pour 2 voitures se situe au niveau de la cour et dispose d’un accès direct à la propriété. Le jardin, entièrement clôturé et arboré de manière soignée, jouit d’une grande piscine chauffée de 17×5.5 mètres et de locaux de rangement pour les vélos et les outils de jardin.
Plus de 120 m2 de terrasses dont une large partie au Sud est couverte permettent de profiter durant une longue saison des espaces extérieurs.
La maison est en excellent état.
Elle est organisée sur 2 niveaux hors sol + un sous-sol partiel abritant les pièces techniques et une grande pièce de 42 m2 avec rangements. Dans les étages, la maison comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, un WC visiteurs. La cuisine est richement équipée, avec four et four à vapeur, et un économat séparé. Le séjour est vaste, avec cheminée, et une salle à manger séparée complète le tout.
- Chauffage de la maison et de la piscine par pompe à chaleur, par géothermie.
- Domotique pour les luminaires avec variateurs.
- Bibliothèques intégrées dans le séjour et le hall.
- Eurocave intégré.
- Rideaux.
- Bâche solaire pour la piscine.
- Place de jeux pour les enfants.
La propriété est sécurisée par un système d’alarme.
Loyet Net : CHF 9’500.- + charges individuelles
Disposition des pièces
Sous-sol
- Local technique, chauffage, piscine et buanderie
- Grande pièce de 42 m2 chauffée, pour bureau, salle de jeux, salle de sport, avec armoires de rangement
Rez
- Hall d’entrée avec WC invités et dressing, ouvert sur le séjour
- Vaste séjour avec cheminée, larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur la première terrasse Sud et Est
- Salle à manger
- Cuisine Bulthaup neuve et équipée avec four, four vapeur et tiroir chauffant de marque Gaggenau, avec accès sur la terrasse Est
Etage
- 2 chambres enfants de grande dimension
- Salle de douches avec douche à l’italienne
- Chambre d’invités avec salle de douches-WC ensuite
- Suite parentale avec chambre, grand dressing entièrement équipé et salle de bains-douche à l’italienne et WC ensuite. Accès sur la terrasse à l’étage
Extérieurs
- 120 m2 de terrasses Sud/Est/Ouest en tek en grande partie couvertes
- Grand jardin arboré
- Piscine chauffée de 17×5.5 m. avec bâche solaire
- Garage double attenant avec accès direct à la propriété
- Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules, fermée par un portail
- Cabane pour les outils de jardin et deux rangements pour vélos
- Place de jeux pour les enfants.
