Cette propriété a été commercialisée avec succès.

VENDU 2.5 pièces rénové de 50 m2 PPE - Ski-in-out - Résidence Dents-du-Midi B

1854 Leysin

Description

Leysin est une station familiale des Alpes Vaudoises à proximité immédiate de Lausanne ou Genève. Elle propose de multiples activités tant l’hiver que l’été.

Son atout premier est son exceptionnelle exposition. Son domaine skiable, connecté à celui des Mosses / La Lécherette, offre 100 km de pistes. Reconnue pour ses snowpark et halfpipe appréciés des freeriders, Leysin est aussi réputée pour son Tobogganing Park (attraction unique permettant de dévaler une dizaine de pistes sur une chambre à air), ses 50 km balisés pour randonnées en raquettes à neige, ses pistes de ski de fond, le Kuklos (restaurant tournant avec vue à 360 degrés sur les plus beaux sommets environnants) et ses nombreuses écoles internationales.

Elle offre deux centres sportifs (piscine, tennis, patinoire, squash, mur de grimpe, etc.). En été, les adeptes de randonnées, de via ferrata, de down hill-VTT, et d’autres activités sportives y trouveront leur bonheur.

Ancienne station climatique au début du XXè siècle, Leysin fut un lieu d’accueil et de cures parmi les plus réputés d’Europe grâce à son «bon air des Alpes» et son intense rayonnement solaire. Leysin cultive toujours aujourd’hui une tradition d’accueil issue de cette période de reconnaissance internationale.

Commerces

Migros à 2 minutes en voiture et 13 minutes à pied. Coop à 3 minutes (20 minutes à pied). Centre commerciaux à Aigle à 25 minutes en voiture.

Transports

Train qui relie Aigle à Leysin, départ de la gare d’Aigle, deux fois par heure jusqu’à 9h et ensuite toute les heures (dès 17h : deux fois par heure). Arrivée à Leysin en 30 minutes. Départ de Leysin : idem.

Arrêt de bus à 50 mètres, qui amène au centre du village en 5 minutes (navette gratuite).

Accès

Autoroute A9 à Aigle, atteignable en 20 minutes en voiture.

Taux fiscal

78 %

Visite en vidéo : https://youtu.be/hNugnpQvvv4

Ce charmant appartement de 2.5 pièces dans l’ensoleillée station de Leysin offre une surface intérieure de 51 m2 + 11 m2 de balcons. Il a été entièrement rénové en 2014 par ses propriétaires actuels.

La Résidence est située sur les hauts du quartier des Esserts. Cet emplacement confère une vue imprenable sur le panorama alpin qu’offre Leysin, des Dents-du-Midi au Pic Chaussy, en passant par le Chamossaire et le massif des Diablerets. 

Rénové au moyen de matériaux supérieurs, l’appartement offre de nombreux rangements intégrés, une cuisine richement équipée et une belle salle de bains avec douche et WC. La chambre à coucher, avec un grand dressing, offre de belles vues.

L’architecture de cette Résidence maximise les surfaces vitrées pour profiter le mieux possible des vues spectaculaires, avec un apport de lumière très appréciable. Un double balcon totalisant 11 m2 de surface permet de créer 2 espaces distincts également à l’extérieur.

Dans sa configuration actuelle, ce logement peut accueillir un couple ou une petite famille, 4 couchages étant possibles au total.

Vente en résidence principale ou secondaire. Vente aux personnes de nationalité étrangère en résidence secondaire autorisée.

Départ et arrivée skis au pied de la Résidence.

Prix de vente appartement : CHF 260’000.-

Prix de vente mobilier : CHF 10’000.-

Prix de vente place de parc intérieure : CHF 30’000.-

Prix total : CHF 300’000.-.

Disponibilité : de suite ou à convenir

Surface intérieure : 51 m2

Surface balcons : 11 m2

Surface pondérée : 56.5 m2

Charges PPE mensuelles : CHF 330.-, comprenant les frais généraux, les frais de chauffage et d’eau chaude, ainsi que l’attribution au fonds de rénovation.

Fonds de rénovation : CHF 1’150’595.55 au 31.12.2019

Disposition des pièces

  • Couloir d’entrée avec armoires de rangement
  • Salle de douche-WC-lavabo
  • Séjour de env. 25 m2 avec poële à pelets commandé à distance, coin couchage supplémentaire
  • Cuisine totalement agencée avec lave-vaisselle
  • Chambre à coucher de 14 m2 avec grande armoire dressing
  • Double balcon de 11 m2