Splendide villa de 6,5 pièces à deux pas du centre de Lausanne
5 chambres et 2 salles de bains
Détails
| Référence | 9ab00396-7720-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | 1005 Lausanne Suisse |
| Etage | 4 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Surface jardin | 493 m2 |
| Surface loggia | 16 m2 |
| Volume du bâtiment | 862 m3 |
| Surface du terrain | 674 m2 |
| Surface habitable brute | 205 m2 |
| Année de construction | 1920 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Hauteur du plafond | 2.79 m |
Offre
| Prix de vente | CHF 2'750'000.– |
| Disponible dès | Sur demande |
Caractéristiques
Description
Maison individuelle construite en 1920, mentionnée en note 3 aux monuments historiques, celle-ci a été entièrement rénovée au cours de la période de 2008 à 2024 avec goût.
La villa compte 6,5 pièces et est bâtie sur une parcelle de 674 m2.
Sa surface habitable (brute) est d’environ 205 m2 avec une surface utile d’environ 260 m2.
Un jardin d’hiver a été conservé ainsi que les aspects intérieurs et extérieurs de la maison, à noter qu’un cabanon communiquant est aussi rattaché à cette bâtisse.
La production de chaleur se fait par le gaz et la distribution se fait quant à elle par radiateurs.
La maison possède également une dizaine de panneaux solaires photovoltaïques. Les fenêtres à l’espagnolette quant à elles également d’origines, ont été poncées et repeintes, avec intégration d’un double vitrage.
Visite virtuelle:
https://www.youtube.com/watch?v=vS0mmVaouD0
Descriptif de la villa
La maison est érigée sur 4 niveaux et 2 demi-niveaux et se dispose comme suit :
On accède à la villa par un sas d’entrée d’époque fermé d’une ancienne porte poncée et rénovée.
Au rez-de-chaussée : se trouve un hall d’entrée avec une armoire encastrée, le salon avec sa cheminée complètement repensé et la salle à manger. La cuisine semi-ouverte entièrement rénovée possède un accès direct sur le jardin.
Au demi-niveau inférieur se trouve un studio comprenant une chambre, une salle de bain avec un accès direct sur le jardin d’hiver non chauffé.
1er étage : à cet étage, on retrouve la chambre parentale avec un grand dressing, une grande salle de bain avec WC et un bureau. Puis au demi-niveau inférieur se trouvent une chambre d’ami et un local de rangement qui autrefois était un WC visiteurs.
Cet étage a été isolé.
Les combles : à ce niveau, on retrouve un grand espace loisirs/TV avec trois fenêtres et un velux.
De longues armoires encastrées composent cet espace ainsi qu’une grande armoire de rangement.
Le toit a été entièrement isolé par l’extérieur. Les tuiles et la ferblanterie ont été changées.
Sous-sol : ce niveau contient une très grande buanderie isolée au plafond comprenant un boiler récent, une machine à laver le linge et un « secomat ».
A cet étage, la propriété profite d’une belle cave en terre battue.
Les drainages extérieurs ont été effectué entre 2009 et 2010.
2 places de parcs en enfilade complètent le bien, ainsi que deux places de parc visiteurs pour le quartier des villas du Levant.
Prix de vente : CHF 2’750’000.-
Personne de contact
Homequest Immobilier SAAvenue de Chailly 12
1000 Lausanne
Suisse
T +41 21 711 30 30
M +41 79 961 67 77
