Appartement de standing de 5,5 pièces avec une belle vue lac

Lausanne

On ne présente plus Lausanne, Capitale Olympique et du canton de Vaud, située sur les rives du Lac Léman.

Lausanne est la ville-centre de l’agglomération lausannoise, et s’étend entre La Côte et La Riviera. Elle offre à ses résidents mais aussi aux touristes de multiples activités culturelles, sportives ou éducatives.

Le centre-ville et ses rues piétonnes sont constitués de nombreux commerces, musées et sites historiques.

A mi-distance entre Genève et les montagnes valaisannes, les stations de ski renommées et les lieux de balades sont accessibles facilement en une heure de voiture ou en train.

Commerces
Le quartier de Cour se trouve à mois de 10 minutes à pied, et dispose d’une Coop, Migros, banque, poste, restaurants, etc… . Un supermarché Migros (ouvert 7/7 jours) est atteignable en 12 minutes à pied.

Le centre-ville et tous les commerces à 20 minutes en bus TL.

Transports
Un arrêt de bus TL ligne No 2 se trouve à 2 minutes à pied de l’appartement. Connexion au métro M2 en 3 minutes.

Accès
La gare CFF de Lausanne se situe à moins de 10 minutes en transport public, ainsi que le métro M2 et la place St-François, desservie par tous les bus TL.

L’accès à l’autoroute est atteignable en 2 minutes en voiture, en direction de Genève, et pour rejoindre le contournement sur le Valais.

Ecoles
Voir le lien https://www.lausanne.ch/officiel/administration/enfance-jeunesse-et-quartiers/service-des-ecoles.html

Taux fiscal 
78,5

La Résidence « La Mignolle » a été construite en 2016 et comprend 2 appartements par étage. Immeuble de standing, il a été construit avec des matériaux de qualité supérieure, avec un accès sécurisé.

Ce logement de 5.5 pièces se situe au 3ème étage et il est orienté Sud-Ouest. La terrasse et le jardin d’hiver sont exposés plein Sud et profitent d’une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes. Les finitions intérieures sont de standing, avec des matériaux nobles et les stores sont partiellement électriques.

La surface habitable de 124 m2 comprend un hall d’entrée avec une armoire murale, un WC visiteurs, une cuisine moderne totalement agencée, ouverte sur le séjour, comprenant un lave-vaisselle, un grand frigo, un congélateur, une cave à vin intégrée, un four et un four à vapeur. La cuisine et le séjour profitent d’un accès sur le jardin d’hiver et le balcon, spacieux et habitables.

Les chambres à coucher, au nombre de 4, sont de bonnes dimensions. Il y a également une salle de bains-WC équipée d’un lave et sèche-linge et une salle de douches-WC, ainsi qu’un WC invités.

Une cave est également à disposition et ce bien dispose d’une place de parc intérieure.

Loyer net : CHF 5’500.-

Charges : CHF 300.-

Loyer brut : CHF 5’800.-

Parking : CHF 250.- pour la place de parc intérieure (en sus du loyer)

Disponibilité : 1er septembre 2025

Disposition des pièces

• Hall d’entrée avec armoire murale
• WC visiteurs
• Cuisine totalement agencée et équipée d’un lave-vaisselle, frigo, congélateur, cave à vin intégrée, four et four-vapeur. La cuisine est ouverte sur le séjour, avec accès sur le jardin d’hiver et la terrasse
• Séjour avec accès sur la terrasse et le jardin d’hiver
• 4 chambres à coucher
• Salle de douches-WC
• Salle de bains-WC avec colonne de lavage-sèchage
• Balcon et jardin d’hiver, habitables, avec une belle vue sur le lac et les montagnes
• Cave
• 1 place de parking intérieure