PERMIS EN FORCE - Belle villa (A) avec grand jardin privatif, au sein du quartier prisé du Polny à Epalinges

Un emplacement privilégié à Epalinges

Situées dans un cadre exceptionnel à Épalinges, dans le « quartier du Polny », ces villas bénéficient d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Nichées dans un environnement verdoyant, elles offrent un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature.

Autoroute et transports en commun :

Bus 44 (direction Croisettes-Bois Murat) 2 min à pied 
Bus 46 (direction Croisettes-Bois Murat) 5 min à pied

Métro Croisettes : 3 min en voiture – 20 min à pied – 5 min en bus

Jonction autoroutière à 8 min en voiture

Écoles primaires & secondaires :

École du Village à 3 min à pied 
École du Chaugan à 10 min à pied
École de la Croix-Blanche à 15 min à pied

Ecole de Bois-Murat à 20 min à pied, 5 min en bus (44)

Commerces : 

Centre commercial Croix-Blanche à 3 min en voiture

Coop & Jumbo : à 3 min en voiture

Distances :

Lausanne Bessières : 20 min en transports, 13 min en voiture

Lausanne Gare : 24 min en tranports, 18 min en voiture

Lausanne Chailly : 10 min en voiture

Pully nord : 15 min en voitrue

https://www.villasdupolny.ch/

• 1) Villa A : 

Surface habitable : 149,33 m2
Surface sous-sol : 23,00 m2 (demi-sous-sol)

Surface balcon : 9,22 m2
Surface terrasse : 9,22 m2
Surface jardin : 342,46 m2

Surface PPE : 193,56 m2
Surface utile : 172,33 m2

Ce prix inclus :

Des places vélos 
Un demi-sous-sol
Une place de parc couverte en sus CHF 40’000.- 
Une place de parc extérieur en sus CHF 20’000.-

Option : 

Sous-sol complet CHF + 35’000
Combles non aménagés CHF – 45’000.-

Prix total villa : CHF 1’950’000.-

Début du chantier prévu cette automne