Les villas du Polny

Un emplacement privilégié à Epalinges

Situées dans un cadre exceptionnel à Épalinges, dans le « quartier du Polny », ces villas bénéficient d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Nichées dans un environnement verdoyant, elles offrent un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature.

La vision derrière le projet 

Les deux villas se distinguent par un design innovant, alliant élégance et modernité. Conçues pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elles bénéficient d’une architecture contemporaine aux lignes épurées et de matériaux de qualité.

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur air/eau, tandis que la distribution de chaleur se fera par chauffage au sol. De plus, les villas seront équipées de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.

Autoroute et transports en commun :

Bus 44 (direction Croisettes-Bois Murat) 2 min à pied 
Bus 46 (direction Croisettes-Bois Murat) 5 min à pied

Métro Croisettes : 3 min en voiture – 20 min à pied – 5 min en bus

Jonction autoroutière à 8 min en voiture

Écoles primaires & secondaires :

École du Village à 3 min à pied 
École du Chaugan à 10 min à pied
École de la Croix-Blanche à 15 min à pied

Ecole de Bois-Murat à 20 min à pied, 5 min en bus (44)

Commerces : 

Centre commercial Croix-Blanche à 3 min en voiture

Coop & Jumbo : à 3 min en voiture

Distances :

Lausanne Bessières : 20 min en transports, 13 min en voiture

Lausanne Gare : 24 min en tranports, 18 min en voiture

Lausanne Chailly : 10 min en voiture

Pully nord : 15 min en voitrue

1) Villa A :

Surface habitable : 149,33 m2
Surface sous-sol : 23,00 m2 (demi)

Surface balcon : 9,22 m2
Surface terrasse : 9,22 m2
Surface jardin : 342,46 m2

Surface PPE : 193,56 m2
Surface utile : 172,33 m2

Prix total villa : CHF 1’950’000.-

2) Villa  B : 

Surface habitable : 149,33 m2
Surface sous-sol : 23,00 m2 (demi)

Surface balcon : 9,22 m2
Surface terrasse : 9,22 m2
Surface jardin : 473,93 m

Surface PPE : 206,71 m2
Surface utile : 172,33 m2

Prix total villa : CHF 1’950’000.-

Ce prix inclus :

Une place de parc extérieur
Des places vélos 
Un demi-sous-sol
Une place de parc couverte en sus CHF 40’000.- 

Option : 

Sous-sol complet CHF + 35’000
Combles non aménagés CHF – 45’000.-